Wspólnota Mieszkaniowa Bydgoskich Olimpijczyków 6D

Krzysztof L

Administrator

Skąd: BO6d

Dołączył: 2021-09-04

Liczba postów: 5

Kompleksowy remont Balkonów

Dyskusja na temat kompleksowego remontu  2 balkonów wykonanego przez firmę HydroByd.

Treść uchwały:

§ 1.
Właściciele lokali wyodrębnionych tworzących Wspólnotę Mieszkaniową Bydgoskich Olimpijczyków 6 D w Bydgoszczy
wyrażają Zarządowi i Zarządcy zgodę na zawarcie umowy, której przedmiotem będzie naprawa posadzek balkonowych
lokali nr 12 i 30, wraz z uszczelnieniem płyt balkonowych sąsiadujących z nimi lokal odpowiednio nr 11 i 31, zgodnie z
wariantem „RENOWACJA BALKONÓW gwarancja” wyszczególnionym w wycenie, stanowiącym Załącznik nr 1 do
niniejszej uchwały i udzielają im pełnomocnictwa do zawarcia powyższej umowy.
§ 2.
Zakres prac został wyszczególniony w wycenie stanowiącej Załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 3.
Koszty na poczet wynagrodzenia Wykonawcy będą pochodzić z funduszu remontowego Wspólnoty Mieszkaniowej, z tym
zastrzeżeniem że po zapłacie wynagrodzenia Wykonawcy przez Wspólnotę za skucie płytek i ich ponowne ułożenie,
właściciele lokali nr 12 i 30 będą obciążeni tymi kosztami w zakresie ich balkonów przez Wspólnotę Mieszkaniową
Bydgoskich Olimpijczyków 6 D w Bydgoszczy
§ 4.
Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.
UZASADNIENIE
Na skutek przecieków występujących przy połączeniu płyty balkonowej ze ścianą, niezbędne zabezpieczenie
hydroizolacyjne 2 płyt balkonowych przynależnych do loakli 11 i 12 oraz 30 i 31. Z instrukcji użytkowania budynku w
części odnoszącej się do balkonów, którą otrzymał każdy właściciel przy nabyciu mieszkania wynika, że balkony zostały
przekazane w formie niewykończonej tj. bez okładziny zewnętrznej jako sama szlichta cementowa, która
niezabezpieczona pod wpływem czynników atmosferycznych może ulec degradacji. Zalecane było wykonanie warstwy
okładziny w celu jej zabezpieczenia (również części bocznej szlichty – cokołowej). Niezabezpieczona właściwie szlichta
ulegająca stopniowo zniszczeniu mogła przyczynić się do szybszego uszkodzenia warstwy hydroizolacyjnej balkonów.